|
Основные тенденции рынка
Несмотря на продолжающуюся рецессию, рынок купли – продажи квартир в г. Киеве на протяжении I квартала 2011г. был достаточно активным, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупались в основном одно - двухкомнатные квартиры эконом класса для себя и за собственные средства. Несмотря на снижение многими банками процентных ставок на ипотечное кредитование, существенного влияния на рынок это пока не оказало – требования к заемщикам, по-прежнему высоки. Среди основных тенденций, которые характеризовали рынок в I квартале 2011г. можно выделить следующие: снижение средней заявленной и реальной стоимости квадратного метра квартир, небольшое повышение интереса клиентов к однокомнатным квартирам стоимостью до $90 тыс., а также к двухкомнатным квартирам стоимость до $120 и к трехкомнатным квартирам стоимостью до $150 тыс. Средняя разница между заявленной стоимостью квартир и реальной стоимостью продажи (размер дисконта) в I квартале 2011г достигала 9% для однокомнатных квартир и около 20% для двухкомнатных. «Собственники недвижимости, которые действительно хотят продать квартиру в наиболее короткие сроки, готовы к хорошему торгу при реальной заинтересованности со стороны покупателя. Клиенты в свою очередь ищут на рынке наиболее интересные предложения по цене и качеству, и готовы быстро принять решение о покупке квартиры, при нахождении подходящего им варианта» - отмечают специалисты отдела продажи квартир компании «RealDruzi».. Характеристика предложение на рынке купли – продажи квартир Структура предложений квартир по количеству комнат в IV квартале 2010г. и I квартале 2011г. Структура предложения квартир по районам на протяжении IV квартала 2010г. и I квартала 2011г. особо не изменилась. Больше всего квартир на продажу было выставлено в Шевченковском (I кв. – 14,51%), Дарницком (I кв. – 15,79%), Печерском (I кв. – 13,7%) и Днепровском (I кв. – 10,39%), районах. Стоит отметить, что в I квартале 2011г, по сравнению с аналогичным периодом 2010г., увеличилось количество предложений в Дарницком (на 1,39%) и Днепровском районах (на 2,09%), уменьшилось в Печерском (на 3,06%), Шевченковском (на 1,65%), Голосеевском (на 0,53%) и Подольском (на 0,24%) районах. Структура предложения квартир по районам в I квартале 2010г. и I квартале 2011г. В I квартале 2011г., по сравнению с IV кварталом 2010г. наблюдался незначительный рост предложений квартир в Дарницком (на 0,39%) и Соломенском (на 0,38%) районах. В Оболонском (-0,74%), Печерском (-0,34%), Подольском (-0,2%) и Деснянском (-0,15%) районах в I квартале 2011г., по сравнению с IV кварталом 2010г. было незначительное уменьшения количества предложений. Структура предложения квартир по районам в IV квартале 2010г. и I квартале 2011г. Характеристика спроса на рынке купли – продажи квартир На протяжении I квартала 2011г., по сравнению с IV кварталом 2010г., наблюдался рост активного интереса к квартирам в ценовых категориях $51-75 тыс. (на 2%) и $71-100 тыс. (на 1%). В I квартале 2011г., по сравнению с IV кварталом 2010г., было зафиксировано снижение интереса на 1% к квартирам в ценовом диапазоне $301-500 тыс., $501 – 1 млн. и более 1 млн. Структура спроса на квартиры по цене в IV квартале 2010г. и I квартале 2011г. Ценовая динамика Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м квартир по районам в IV квартале 2010г. и I квартале 2011г. $ Прогнозы на II квартал 2011г. Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).
|
| Обьект: | Дом |
| Район: | Козин |
| Площадь: | 810 м2 |
| Кол-во комнат: | 4 |
| Тип: | Продажа |
