Основные тенденции на вторичном рынке купли-продажи квартир Киева

Средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир Киева в августе 2011г, по сравнению с июлем 2011 практически не изменилась и была на уровне $  2 178 за кв.м. По сравнению с августом прошлого года средняя заявленная стоимость 1кв.м. снизилась на 12%. В августе 2011г. самая высокая средняя заваленная стоимость по-прежнему была характерна для Печерского района. На протяжении августа 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г.  на рынке купли – продажи квартир Киева существенных изменений в структуре спроса и предложения не наблюдалось. Традиционно, наибольшим спросом в августе 2011г. пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса. Лидерами по количеству предложений в августе 2011г. были Дарницкий, Шевченковский и Печерский районы. 
 
Характеристика предложения на рынке купли – продажи квартир Киева

В августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. существенных изменений в структуре предложения квартир не наблюдалось. По – прежнему в августе 2011г. на рынке купли – продажи квартир Киева преобладали трехкомнатные (август 2011г. - 34%) и двухкомнатные (август 2011г. - 31%) квартиры. В августе 2011г. доля предложений однокомнатных квартир была равна 25%, а доля предложений многокомнатных квартир (более четырех комнат) составила 10%. На протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г. доля предложений многокомнатных квартир (более четырех комнат) снизилась на 1%. В августе 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений трехкомнатных квартир увеличились на 1%.

Структура предложения квартир в зависимости от количества комнат в августе 2010г. и августе 2011г.

 

На протяжении августа 2011г. наибольшее количество квартир, выставленных на продажу, было сконцентрировано в Дарницком (август 2011г. – 15%) и Шевченковском (август 2011г. - 14%) районах. Традиционно, в августе 2011г. наименьшее количество квартир было характерно для Подольского (6%) района. Стоит отметить, что в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. доля предложений квартир снизилась в Печерском (на 2%) и Шевченковском (на 1%) районах. На протяжении августа 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г., наблюдалось незначительное увеличение предложения квартир в Дарницком (на 1%), Днепровском (на 1%), Деснянском (на 1%) районах.

Структура предложения квартир по районам Киева в августе 2010г. и августе 2011г.


 
Рынок купли – продажи квартир Киев: характеристика спроса

В августе 2011г., по сравнению с июлем 2011г.  существенных изменений в структуре спроса по районам Киева не наблюдалось. По-прежнему в августе 2011г. наибольшим спросом пользовались квартиры, которые были расположены в Дарницком (август 2011г. – 18,1%), Шевченковском (август 2011г. – 13%) и Печерском (август 2011г. – 12,4%) районах. На протяжении августа 2011г. меньше всего интерес у клиентов вызывали квартиры, которые были расположены в Подольском (август 2011г. – 5,3%) районе.

Структура спроса по районам Киева в июле 2011г. и августе 2011г.

 

Ценовая  динамика на рынке купли – продажи квартир Киева

Средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир Киева в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. снизилась на 12%, а по сравнению с июлем 2011г. снизилась на 0,1% и была на уровне $  2 178 за кв.м.  В августе 2011г. самая высокая средняя заваленная стоимость 1 кв.м. квартир была по-прежнему характерна для Печерского (август 2011г. - $3 507 за кв.м.) района. В августе 2011г. самая низкая средняя заявленная стоимость квартир была зафиксирована в Деснянском ($ 1 410 за кв.м.) районе.

Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир Киева, $


 
Рынок купли – продажи квартир Киева: прогноз на сентябрь

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в сентябре 2011г., по сравнению с августом 2011г. и июлем 2011г. активность на рынке купли-продажи квартир Киева может незначительно увеличится, в связи с окончанием отпускного сезона. В сентябре 2011г. количество предложений на рынке  может несколько увеличится, так как продавцы выставят на продажу отложенные, или снятые с продажи объекты. Часть собственников, возможно, попытается поднимать цены на свои квартиры, хотя предпосылок для роста цен на рынке пока нет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).