В июле, по сравнению с июнем 2011г на вторичном рынке купли-продажи квартир в Киеве средняя заявленная стоимость 1 кв.м. не изменилась, и была на уровне $ 2 179. Традиционно самые дорогие квартиры были расположены в центральных районах столицы: Печерском, Шевченковском и Голосеевском. В июле 2011г. на рынке преобладали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наибольшим спросом в июле 2011г. пользовались квартиры, расположенные в Дарницком, Шевченковском и Соломенском районах.

Характеристика предложения на рынке купли – продажи жилой недвижимости в июле 2011г.

В июле 2011, по сравнению с июлем 2010г. структура предложения квартир в зависимости от количества комнат существенно не изменилась. По-прежнему на рынке купли-продажи квартир в столице преобладали двухкомнатные (июль 2011г. – 32%) и трехкомнатные (июль 2011г. – 33%) квартиры. Традиционно количество многокомнатных квартир (более четырех комнат) на рынке было наименьшим около– 10%. Стоит отметить, что в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. доля предложений двухкомнатных квартир снизилась на 1%. На протяжении июля 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений трехкомнатных квартир увеличилась на 2%.  

Структура предложения квартир в зависимости от количества комнат в июле 2010г. и июле 2011г.


 
Наибольшее количество квартир, выставленных на продажу в июле 2011г. было зафиксировано в Дарницком (15%), Шевченковском (14%), Печерском (11%) районах. По-прежнему в июле 2011г. наименьшее количество квартир было характерно для Подольского (6%) района. 
Стоит отметить, что на протяжении июля 2011г., по сравнению с июлем 2010г. количество квартир, которые были выставлены на продажу, увеличилось в Дарницком (на 1%), Деснянском (на 1%) и Днепровском (на 1%) районах. Уменьшение доли предложений квартир на протяжении июля 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г., наблюдалась в Печерском (на 2%), Шевченковском (на 2%), Голосеевском (на 1%) и Соломенском (на 1%) районах. В Оболонском, Святошинском районах доли предложений квартир в июле 2010г. и июле 2011г. были идентичны.

Структура предложения квартир по районам Киева в июле 2010г. и июле 2011г.


 
Рынок купли – продажи жилой недвижимости: характеристика спроса

На протяжении июля 2011г. спрос по районам Киева был распределен неравномерно. Наибольшее количество заявок в июле 2011г. пришлось на Дарницкий (16,09%), Шевченковский (15,02%) и Соломенский  (13,55%) районы. Меньше всего на протяжении июля 2011г. клиенты интересовались квартирами, которые были расположены в Подольском (5,67%) районе. Стоит отметить, что в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. интерес клиентов увеличился к Днепровскому, Печерскому и Соломенскому районам, уменьшение интереса клиентов наблюдалось к Деснянскому, Голосеевскому, Дарницкому, Оболонскому районам.

Структура спроса по районам в июле 2010г. и июле 2011г.


 
Ценовая  динамика на рынке купли – продажи жилой недвижимости

Средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир в Киеве в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. снизилась на 14%, а по сравнению с июнем 2011г. не изменилась, и была на уровне $ 2 179 за кв.м. Самая высокая средняя заявленная стоимость квартир в июле 2011г. была зафиксирована в Печерском ($ 3 513), Шевченковском ($2 948) и Голосеевском ($2 327) районах. Наименьшая средняя заявленная стоимость квартир в столице в июле 2011г. была характерна для Деснянского ($ 1 421), Дарницкого ($ 1 601) и Святошинского ($ 1 679) районов.

Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир в Киеве, $


Средняя заявленная стоимость 1 кв. м. квартир по районам Киева в июле 2010 и июле 2011, $


Рынок купли – продажи жилой недвижимости: прогноз на август

По мнению специалистов компании «RealDruzi» существенных изменений на вторичном рынке купли - продажи квартир в августе 2011г., по сравнению с июлем 2011г. не произойдет. Уровень спроса в августе 2011г. останется примерно на уровне июля 2011г.. Некоторые собственники будут откладывать продажу объектов, так как надеятся на осеннее сезонное повышение цен. Заявленная стоимость квартир эконом класса в августе 2011г., по сравнению с июлем 2011г. может незначительно увеличится. Цена на квартиры бизнес и премиум класса в августе 2011г, по сравнению с июлем 2011г. существенно не изменится.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).