Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 августа 2017
ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР: ОКТЯБРЬ 2011г.

 

Основные тенденции на вторичном рынке купли-продажи жилой недвижимости

В октябре 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. существенных изменений, как в структуре предложения, так и в структуре спроса не наблюдалось. По-прежнему на рынке преобладали трехкомнатные и двухкомнатные квартиры, которые были расположены в Дарницком,  Шевченковском и Печерском районах. Наибольшим спросом пользовались квартиры стоимостью  $ 51-150 тыс.
Средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир в Киеве в октябре 2011г.  была на уровне $ 2 214, что на 6,97% ниже средней заявленной стоимости 1 кв.м. квартир в октябре 2010г., и на 0,6% выше средней заявленной стоимости 1 кв.м. в сентябре 2011г.  Самая высокая  заявленная стоимость 1 кв.м. квартир в Киеве была характерна для Печерского района, самая низкая - для Деснянского района.

Характеристика предложения на рынке купли – продажи жилой недвижимости в октябре 2011г.

На протяжении октября 2011г. на вторичном рынке купли-продажи квартир в Киеве преобладали трехкомнатные (36%) и двухкомнатные (30%) квартиры. Доля предложений однокомнатных квартиры была на уровне 23%. Доля предложений многокомнатных квартир (более четырех комнат) была на уровне 11%.
Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. наблюдалось уменьшение доли предложений однокомнатных (на 3%) и двухкомнатных (на 3%) квартир. Доля предложений трехкомнатных и многокомнатных (более четырех комнат) квартир увеличилась на 5% и 1% соответственно.

Структура предложения квартир в зависимости от количества комнат в октябре 2010г. и октябре 2011г.
 Характеристика предложения на рынке купли – продажи жилой недвижимости в октябре 2011г.

Наибольшее количество квартир, выставленных на продажу в октябре 2011г. было сконцентрировано в Дарницком (15%), Шевченковском (15%) и Печерском (12%) районах. Меньше всего квартир, которые продавались в октябре 2011г. было сконцентрировано в Деснянском (8%), Оболонском (7%) и Подольском (6%) районах.
Существенных изменений в структуре предложения квартир по районам в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. не произошло. Незначительное уменьшение количества предложений квартир наблюдалось в Днепровском и Святошинском районах. Несущественное увеличений количества предложений квартир было характерно для Голосеевского и Печерского районов.

Структура предложения квартир по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Структура предложения квартир по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г. 

Рынок купли – продажи жилой недвижимости: характеристика спроса

В октябре 2011г. на рынке купли-продажи квартир преобладали  заявки на трехкомнатные (32%) и двухкомнатные (31%) квартиры. Наименьшим спросом по-прежнему пользовались многокомнатные квартиры (более четырех комнат) – 8%. На протяжении октября 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. интерес клиентов уменьшился к однокомнатным (на 4%) и двухкомнатным (на 3%) квартирам, но при этом увеличился к трехкомнатным квартирам (на 7%).

Структура спроса по количеству комнат в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Структура спроса по количеству комнат в октябре 2010г. и октябре 2011г.
 
Существенных изменений в структуре спроса по цене в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. не наблюдалось. Наибольшим спросом в октябре 2011г. пользовались квартиры стоимостью  $ 51-75 тыс. (24%), $ 76–100 тыс. (22%) и $ 101-150 тыс. (21%). Меньше всего клиенты интересовались квартирами, которые можно было купить в столице более чем за $ 150 тыс.

Структура спроса по цене в октябре 2010г. и октябре 2011г. 
Структура спроса по цене в октябре 2010г. и октябре 2011г.
 
Ценовая  динамика на рынке купли – продажи жилой недвижимости

В октябре 2011г. средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир в Киеве была на уровне $ 2 214, что на 6,97 ниже средней заявленной стоимости 1 кв.м. квартир в октябре 2010г., и на 0,6% выше средней заявленной стоимости 1 кв.м. в сентябре 2011г. 
Самая высокая  заявленная стоимость 1 кв.м. квартир в Киеве традиционно была характерна для Печерского района (октябрь 2011г. - $ 3 524, для сравнения октябрь 2010г. -  $ 3 923). Самая низкая стоимость 1 кв.м. квартир была зафиксирована в Деснянском (октябрь 2011г. - $ 1 384, для сравнения октябрь 2010г. - $ 1 541) и Дарницком (октябрь 2011г. - $ 1 609, для сравнения октябрь 2010г. - $ 1 706) районах.

Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир в Киеве, $
 
Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г., $

Динамика средней заявленной стоимости 1 кв. м. квартир по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г., $

Рынок купли – продажи жилой недвижимости: прогноз на ноябрь

В ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. существенных изменений на рынке не ожидается. Средняя заявленная стоимость 1 кв.м. квартир останется примерно на том же уровне. Наибольшим спросом по-прежнему будут пользовать квартиры эконом класса.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).