Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
РЫНОК АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА: АВГУСТ 2011

Основные те
нденции
 
Спрос на аренду квартир эконом класса в августе 2011 был достаточно высоким, но это не повлияло на среднюю стоимость аренды. Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в августе 2011г.,  по сравнению с июлем 2011г. не изменилась и составила $ 461. 
Квартиры эконом класса с самой дорогой стоимостью аренды в августе 2011г. были расположены в Печерском ($ 529), Шевченковском ($ 505) и Голосеевском ($ 502) районах. В августе 2011г. наименьшая стоимость аренды квартир эконом класса была характерна для Деснянского ($ 420) района. На протяжении августа 2011г. средняя заявленная стоимость аренды  квартир бизнес класса  была на уровне $ 828, что на 0,2% выше средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в июле 2011г. Средняя заявленная цена аренды квартир премиум класса  в августе 2011г. составила $ 1 985, что на 0,3% выше чем в июле 2011г.  
 
Характеристика предложения на рынке аренды квартир Киева
 
На протяжении августа 2011г. на рынке аренды квартир преобладали двухкомнатные (август 2011г. – 38%) и однокомнатные (август 2011г. – 35%) квартиры. В августе 2011г. на рынке меньше всего в аренду предлагалось многокомнатных (август 2011г. – 5%) квартир (более четырех комнат). Стоит отметить, что в августе 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений однокомнатных квартир увеличилась на 4%.  На протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г., доля предложений трехкомнатных квартир снизилась на 3%. В августе 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. на рынке наблюдалось уменьшение доли предложений многокомнатных квартир (более четырех комнат) на 1%. 
 
Структура предложения по количеству комнат в августе 2010г. и августе 2011г.

Структура предложения по количеству комнат в августе 2010г. и августе 2011г
  
Традиционно, в августе 2011г. на рынке аренды квартир преобладали квартиры эконом класса (август 2011г. – 50%). Стоит отметить, что в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г.  доля предложений квартир эконом класса увеличилась на 2%. На протяжении августа 2011г.,по сравнению с августом 2010г. наблюдалось увеличения доли предложения квартир бизнес класса на 5%. Доля квартир премиум класса в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. снизилась на 3% и была на уровне 20%.  
 
Структура предложения по классам в августе 2010г. и августе 2011г.
Структура предложения по классам в августе 2010г. и августе 2011г.
  
В августе 2011г. лидерами по количеству предложений квартир в аренду были Печерский (13%), Шевченковский (13%) и Оболонский (12%) районы. На протяжении августа 2011г. меньше всего квартир в аренду предлагалось в Дарницком (7%), Святошинском (7%), Деснянском (8%), Подольском (8%) районах. Стоит отметить, что на протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г.  доля предложений квартир наиболее ощутимо снизилась в Печерском (на 7%), Шевченковском (на 6%), Голосеевском (на 3%) районах. В августе 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений квартир увеличилась в Оболонском (6%), Подольском (на 4%), Соломенском (на 3%), Деснянском (на 3%) районах. 
 
Структура предложения по районам Киева в августе 2010г. и августе 2011г.
Структура предложения по районам Киева в августе 2010г. и августе 2011г.
  
Наибольшее количество квартир эконом класса в августе 2011г. было сконцентрировано в Деснянском, Днепровском, Святошинском, Дарницком, Оболонском, Подольском, Соломенском районах. На протяжении августа 2011г. наибольшее количество квартир бизнес класса предлагалось в Дарницком, Голосеевском, Печерском,  Соломенском и Шевченковском районах. В августе 2011г. квартиры премиум класса преобладали в Печерском  и Шевченковском районах. 
Стоит отметить, что в августе 2011г. в Деснянском районе наибольшее количество квартир, которые предлагались в аренду, были квартиры эконом класса. На протяжении августа 2011г. предложение квартир премиум класса в Деснянском районе практически отсутствовало. В августе 2011г. квартиры бизнес и премиум класса преобладали в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. 
 
Структура предложения по классам и районам в августе 2011г.

Структура предложения по классам и районам в августе 2011г.
  
Характеристика спроса на рынке аренды квартир Киева
 
Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в августе 2011г., по сравнению с июлем 2011г. не изменилась. По-прежнему наибольшим спросом в августе 2011г. пользовались однокомнатные (август 2011г. - 46%), двухкомнатные (август 2011г. - 37%) квартиры. Традиционно, на протяжении августа 2011г. наименьший интерес у клиентов вызывали многокомнатные квартиры (более четырех комнат) (август 2011г. - 3%).
 
Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в июле 2011г. и августе 2011г.
 Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в июле 2011г. и августе 2011г.
 
 
Ценовая динамика на рынке аренды квартир Киева
 
Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. немного увеличилась на 3,5%, и была на уровне $ 461 (август 2011г. - $ 445). 
 
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $
  Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $
 
На протяжении августа 2011г. средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса была на уровне $ 828, что на 2,5% ниже средней заявленной цена аренды квартир бизнес класса в августе 2010г., и на 0,2% выше средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в июле 2011г. 
  
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $
 
Средняя заявленная цена аренды квартир премиум класса в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. увеличилась на 0,7% , а по сравнению с июлем 2010г. увеличилась на 0,3% и составила $ 1 985. 

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $
 
 
Прогноз на сентябрь  2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в сентябре 2011г. активность на рынке аренды квартир в Киеве продержится на уровне августа 2011г. Во второй половине сентября собственники  будут  более охотно идти  на уступки.  В сентябре 2011г. уровень спроса останется приблизительно на уровне августа 2011г. Существенных изменений в структуре предложения квартир в аренду в сентябре 2011г., по сравнению с августом 2011г. не предвидится. В сентябре 2011г., по сравнению с августом 2011г. значительных изменений в цене аренды квартир не произойдет. 
 
Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).