Основные тенденции

В июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. средняя стоимость аренды квартир эконом класса выросла на 4% и была на уровне $ 461. Средняя цена аренды квартир бизнес класса в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. уменьшилась на 2% и была равна $ 827. Средняя арендная ставка на квартиры премиум класса в июле 2011г. была на уровне $ 1 980, что на 1% ниже средней стоимости аренды квартир премиум класса в аналогичном периоде 2010г.
Наибольшее количество предложений квартир в июле 2011г. было сконцентрировано в центральных районах Киева: Печерском и Шевченковском. Существенных изменений в структуре спроса по количеству комнат в июле 2011г., по сравнению с июнем 2011г. не наблюдалось. По-прежнему наибольшим спросом в июле 2011г. пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир

Структура предложения квартир по количеству комнат в июле 2011г., по сравнению с  июлем 2010г. существенно не изменилась.  В июле 2011г. по-прежнему на рынке аренды квартир преобладали двухкомнатные квартиры (июль 2011г. – 37%), хотя при этом доля двухкомнатных квартир в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. уменьшилась на 1%. На протяжении июля 2011г., по сравнению с июлем 2010г. доля однокомнатных квартир увеличилась на 3% и была на уровне 35%.  Как в июле 2011г., так и в июле 2010г., меньше всего на рынке в аренду предлагалось многокомнатных квартир (более 4 комнат) – июль 2011г. – 6%.

Структура предложения по количеству комнат в июле 2010г. и июле 2011г.
 

На протяжении июля 2011г. лидером по количеству предложения традиционно оставался эконом класс (50%). Наименьшее количество предложений в июле 2011г. было характерно для премиум класса (20%).
 В июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений квартир эконом класса увечилась на 7%. Доля квартир бизнес класса в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. увеличилась на 5%. Доля квартир премиум класса в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. уменьшилась на 13%.

Структура предложения по классам в июле 2010г. и июле 2011г.
 

В июле 2011г. наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду, было сконцентрировано в Печерском (13%), Шевченковском (13%) и Оболонском (12%) районах. На протяжении июля 2011г. наименьшее количество квартир в аренду предлагалось в Дарницком (7%) и Святошинском (7%) районах. Стоит отметить, что в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. количество предложений квартир уменьшилось в Шевченковском (на 2%), Печерском (на 1%), Голосеевском (на 1%) и Днепровском (на 1%) районах. На протяжении июня 2011г, по сравнению с июлем 2010г. рост количества предложений квартир наблюдался в Соломенском (на 2%), Оболонском (на 1%) и Подольском (на 1%) районах.

Структура предложения по районам Киева в июле 2010г. и июле 2011г.
 

Характеристика спроса на рынке аренды квартир

Как в июле 2011г., так и в июне 2011г., традиционно наибольшим спросом пользовались однокомнатные (46%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Наименьшее количество заявок в июле 2011г. пришлось  на многокомнатные квартиры (более четырех комнат)  - 3%. Стоит отметить, что в июле 2011г., по сравнению с июнем 2011г. вырос интерес клиентов к однокомнатным квартирам (на 2%) и уменьшился  к двухкомнатным (на 1%) и трёхкомнатным (на 1%) квартирам.

Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в июле 2010г. и июне 2011г.


 

Ценовая динамика на рынке аренды квартир

Средняя стоимость аренды квартир эконом класса в июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г.  увеличилась на 4% и была на уровне - $ 461 (июль 2010г. - $ 442).

Динамика средней стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $
 

В июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. средние арендные ставки на квартиры бизнес класса уменьшились на 2% и достигли уровня $ 827 (июль 2010г. - $ 846).  В июле 2011г., по сравнению с июнем 2011г. средняя стоимость аренды несущественно увеличилась (на 0,2%).

Динамика средней стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $

 

Средняя стоимость аренды квартир премиум класса в июле 2011г. составила $ 1 980, что на 1% ниже средней стоимости аренды квартир премиум класса в аналогичном периоде 2010г. и на 1,4% ниже средней стоимости аренды квартир премиум класса в июне 2011г.

Динамика средней стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $


 
Прогноз на август 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi», в августе активность на рынке аренды квартир существенно увеличится. В связи с активизацией студенческого спроса, в августе ожидается существенное увеличения спроса на квартиры эконом класса, В августе возможно небольшое увеличение стоимости аренды квартир эконом  класса. Существенных изменений в стоимости аренды квартир бизнес и премиум класса не произойдет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).