Основные тенденции: итоги ноября 2011г.

На протяжении ноября 2011г. на рынке аренды квартир спрос на квартиры эконом класса был достаточно высоким при ограниченном количестве предложений, что и привело к дальнейшему плавному росту цен  на квартиры эконом класса. Квартиры бизнес класса продолжили снижение стоимости аренды. Наибольшим спросом по-прежнему пользовались недорогие однокомнатные квартиры.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир Киева в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г.

Существенных изменений в структуре предложения квартир по количеству комнат в ноябре 2011г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не наблюдалось. По-прежнему в ноябре 2011г. на рынке преобладали однокомнатные (36%) и двухкомнатные (36%) квартиры. Меньше всего на рынке предлагалось многокомнатных квартир (более четырех комнат) – 6%.
Стоит отметить, что в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. доля предложений однокомнатных квартир увеличилась на 5%, а доля предложений двухкомнатных и трехкомнатных квартир снизилась на 1% и 4% соответственно. 

Структура предложения по количеству комнат в ноябре 2010г. и ноябре 2011г.

 
На протяжении ноября 2011г. на рынке аренды квартир преобладали квартиры эконом класса (48%). Меньше всего предлагалось  квартир бизнес (32%) и премиум (20%) класса. В ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г.  доля предложений квартир эконом класса увеличилась на 4%, а доля предложений квартир бизнес класса увеличилась на 3%. Только в премиум классе наблюдалось уменьшение количества предложений квартир – на 7%.

Структура предложения по классам в ноябре 2010г. и ноябре 2011г.

 
Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду в ноябре 2011г. было сконцентрировано в Печерском (15%), Шевченковском (12%), Дарницком (11%),  Голосеевском (10%) районах. Меньше всего квартир предлагалось в аренду в Дарницком (6%), Деснянском (7%), Днепровском (7%) районах.
На протяжении ноября 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. наиболее ощутимо доля предложений квартир снизилась в Дарницком (на 5%),  Днепровском (на 4%), Деснянском (на 3%)  районах. Увеличение доли предложений было характерно для Соломенского (5%), Святошинского (на 3%), Оболонского (на 2%), Голосеевского (на 1%), Подольского (на 1%) районов.

Структура предложения по районам Киева в ноябре 2010г. и ноябре 2011г.
 

Характеристика спроса на рынке аренды квартир Киева: итоги ноября 2011г.

Существенных изменений в структуре спроса по количеству комнат в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не произошло. По-прежнему  на протяжении ноября 2011г. наибольшим спросом пользовались однокомнатные (48%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Наименьший интерес среди клиентов вызывали многокомнатные (более четырех комнат) квартиры – 3%.

Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в октябре 2011г. и ноябре  2011г.
 

Ценовая динамика на рынке аренды квартир Киева

Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в ноябре 2011г. была на уровне $  473, что 4,2% выше средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в ноябре 2010г., и  на 0,9% выше средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в октябре 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $
 

В ноябре 2011г. средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса была равна $ 824, что на 3% ниже средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в ноябре 2010г., и на 0,4% ниже средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в октябре 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $

 
Средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. снизилась на 1,2%, а по сравнению с октябрем 2011г. повысилась на 0,3%, и была на уровне $ 2 012.

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $
 

Прогноз на декабрь  2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi», в первой половине декабря активность рынка аренды квартир, скорее всего, сохраниться на уровне ноября, но уже во второй половине декабря незначительное снизиться, в связи с Новогодними праздниками. Значимых изменений в стоимости аренды в декабре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не произойдет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).