Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
РЫНОК АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА: ОКТЯБРЬ 2011 г.

Основные тенденции: итоги октября 2011г.

 

Существенных изменений на рынке аренды квартир в октябре 2011г., по сравнению октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г. не произошло. По-прежнему на рынке аренды квартир преобладали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые были расположены в Печерском, Шевченковском, Оболонском, Соломенском и Голосеевском районах. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса.
В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г., средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса увеличилась, и была на уровне $ 468. Наиболее дорогие квартиры эконом класса были расположены в Печерском районе, менее дорогие квартиры эконом класса были зафиксированы в Деснянском районе.
Средняя заявленная цена аренды квартир бизнес класса в октябре 2011г., по сравнению с аналогичным периодом  2010г. и сентябрем 2011г. снизилась, и составила $ 827. Самые дорогие квартиры бизнес класса были расположены в центральных районах Киева – Печерском, Шевченковском и Голосеевском, менее дорогие квартиры бизнес класса были расположены в Деснянском и Днепровском районах.
Средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г.  несущественно увеличилась, и составила $ 2 006. Самые дорогие квартиры премиум класса в октябре 2011г. были расположены в Шевченковском и Печерском районах, менее дорогие квартиры премиум класса были зафиксированы в Соломенском районе.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир Киева в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г.

На протяжении октября 2011г. на рынке аренды квартир по-прежнему в структуре предложения квартир по количеству комнат преобладали двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. доля предложений однокомнатных квартир увеличилась на 6%, и составила 36%, а для предложений двухкомнатных квартир уменьшилась на 1%, и была на уровне 37%. Традиционно меньше всего на рынке предлагалось трехкомнатных и многокомнатных квартир.

Структура предложения по количеству комнат в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Структура предложения по количеству комнат в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Традиционно в октябре 2011г. лидером по количеству предложений квартир был эконом класс – 49%. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. количество предложений квартир эконом класса увеличилось на 5%.
Доля предложений квартир бизнес класса в октябре 2011г. была равно 30%, что на  2% выше доли предложений квартир бизнес класса в аналогичном периоде 2010г.
По-прежнему меньше всего на рынке предлагалось квартир премиум класса –  21%. Доля предложений  квартир премиум класса в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. уменьшилась на 7%.

Структура предложения по классам в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Структура предложения по классам в октябре 2010г. и октябре 2011г.

Лидерами по количеству предложений квартир в октябре были Печерский (14%), Шевченковский (13%), Оболонский (13%), Соломенский (12%), Голосеевский (11%) районы. Меньше всего квартир, которые сдавались в аренду,  было представлено в Дарницком (6%), Деснянском (7%) районах. На протяжении октября 2011г., по сравнению с октябрем прошлого года доля предложений квартир наиболее существенно увеличилась в Соломенском (на 4%), Святошинском (на 3%), Голосеевском (на 2%) районах. Уменьшение количества предложений было характерно для Дарницкого (на 4%), Днепровского (на 3%), Деснянского (на 2%), Печерского (на 1%) районов 
 
Структура предложения по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г.
Структура предложения по районам Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир Киева: итоги октября 2011г.

В октябре 2011г. на рынке аренды квартир преобладали заявки на однокомнатные (47%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Наименьшим спросом пользовались трехкомнатные (13%) и многокомнатные (более четырех комнат) (3%) квартиры. В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. интерес клиентов увеличился к однокомнатным квартирам (на 9%), и уменьшился к двухкомнатным (на 2%), трехкомнатным (на 7%) и многокомнатным (на 1%) квартирам.  

Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в сентябре 2011г. и октябре  2011г.
Структура спроса на аренду квартир по количеству комнат в сентябре 2011г. и октябре  2011г. 

Ценовая динамика на рынке аренды квартир Киева

Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в октябре 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. увеличилась на 3,7%, а по сравнению с сентябрем 2011г. увеличилась на 1,2%, и была на уровне $ 468.
 
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса в Киеве, $ 
 
В  октябре  2011г. средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса составила $ 827, что на 2,8% ниже средней заявленной цены аренды квартир бизнес класса в октябре 2010г., а также на 0,2% ниже средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в сентябре 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в Киеве, $
 
Средняя заявленная цена квартир премиум класса в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. увеличилась на 0,45%, а по сравнению с сентябрем 2011г. увеличилась на 0,3% и составила $ 2 006.

Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $
Динамика средней заявленной стоимости аренды квартир премиум класса в Киеве, $
 
Прогноз на ноябрь  2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi», в ноябре 2011г, по сравнению с октябрем 2011г. существенных изменений на рынке аренды квартир не произойдет. По-прежнему в ноябре 2011г. самая высокая активность клиентов ожидается в эконом классе: наибольшим спросом будут пользовать однокомнатные и раздельные двухкомнатные квартиры эконом класса, которые расположены недалеко от станций метро. Значительных изменений, как в структуре предложения квартир, так и в стоимости аренды квартир скорей всего не произойдет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).