Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 июля 2017
Рынок аренды жилья в преддверии осени: итоги августа 2009 г.
На рынке аренды жилья со второй половины августа наблюдалось увеличение спроса на недорогие квартиры эконом-сегмента и качественное жильё бизнес-класса.

Рост курса доллара в августе, повышение тарифов на коммунальные услуги, а также некоторое увеличение активности на рынке жилья стали основными причинами того, что заявленная стоимость аренды квартир несколько повысилась. Если первая половина месяца охарактеризовалась относительно невысокой активностью на рынке, то последние две недели августа продемонстрировали тенденцию её увеличения. Так, количество звонков и заявок на недорогие квартиры со второй половины августа увеличилось в среднем на 50%, тогда как спрос на конец месяца вырос – на 17 %.
На повышение спроса на недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в основном повлиял приток студентов со второй половины августа. За счёт нанимателей данной категории реальная стоимость аренды эконом-жилья небольших площадей расположенных в районах возле метро и недалеко от столичных учебных заведений в августе немного подросла – на 7-16% в зависимости от параметров объекта.
Наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры на массивах Лукьяновка, Позняки, Осокорки, Левобережный, Оболонь, Печерский, Первомайский, КПИ, Соломенка.

Трёхкомнатные и многокомнатные квартиры в сегменте эконом, как и ранее, пользовались наименьшей популярностью. Несмотря на то, что заявленная стоимость аренды таких квартир в августе немного подросла, за счёт невысокого спроса на такие объекты, часть арендодателей охотнее шли на торг.

В предпочтениях арендаторов относительно характеристик нанимаемого жилья в августе существенных изменений не происходило. Основными требованиями к жилью эконом-класса были: косметический ремонт, необходимый набор мебели (сборной или новой), наличие бытовой техники (холодильник, телевизор, стиральная машина), расположение квартиры в пешеходной доступности до станции метро. Предпочтение отдавалось квартирам в новых домах, домах типовой застройки, «хрущёвкам». Наименьшим спросом пользовались малометражные «гостинки".
Наименее привлекательными массивами для квартиросъёмщиков были ДВРЗ, Новая Дарница, Корчеватое, Воскресенка, Виноградарь, Ветряные Горы.

В сегменте аренды жилья бизнес-класса также отмечалось увеличение активности со второй половины августа. Так, количество звонков и заявок на такие объекты со стороны иногородних специалистов, менеджеров среднего звена, топ-менеджеров компаний к концу месяца увеличилось в среднем на 25 %, а спрос (количество сделок) – на 10 %.
Стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир бизнес-класса незначительно увеличилась лишь в некоторых наиболее популярных районах – Дарницком (Осокорки, Позняки), Голосеевском (Голосеево), Шевченковском (Лукьяновка), Оболонском (Оболонь), Печерском. Уровень роста арендных ставок на такие квартиры составил в среднем 3-4 %. В остальных районах – увеличения цены на аренду качественного жилья не прослеживалось.

Обязательными требованиями к жилью бизнес-класса на сегодняшний день являются: евроремонт, новая мебель, современная бытовая техника (телевизор, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь и пр.), наличие парковки, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, облагороженная придомовая территория и пр.

Прогноз на сентябрь

Оживление на рынке аренды жилья, наметившееся со второй половины августа, скорее всего, продлится и в сентябре. Высока вероятность того, что цены на аренду в долларах, зафиксированные в августе, в сентябре повышаться не будут. Незначительная коррекция вверх арендных ставок возможна лишь на объекты небольших площадей в сегменте «эконом», расположенных на массивах, пользующихся особым спросом у арендаторов.