Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




25 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. II кв 2013г.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. II кв 2013г.

Специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi отмечают, что на протяжении второго квартала 2013 года наибольшее количество офисов предлагалось арендовать в центральных и прилегающих к центру районах Киева. Наибольшим спросом во II квартале 2013 пользовались офисные помещения эконом класса площадью от 30 до 70 кв. м. и офисы бизнес класса площадью от 100 до 300 кв.  м.

В начале второго квартала 2013 года та часть арендаторов, которые хотели решить вопрос аренды до начала периода летних отпусков, были готовы быстро принимать решение об аренде, а арендодатели, в свою очередь, были готовы идти на уступки.

На протяжении всего второго квартала 2013 года на рынке аренды офисных помещений Киева наблюдалась тенденция переезда арендаторов в меньшие по площади офисы и в офисные помещения с более низкими арендными ставками.

Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева во втором квартале 2013 года составила 19,5 долларов.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. II кв 2013г.

ar_of_2kv13_1

(*по данным компании Real Druzi)

По сравнению с первым кварталом, во втором квартале 2013 года доля предложений офисов Печерского и Подольского районов увеличилась на 1% в каждом районе, а доля предложений офисных помещений, расположенных в Госеевском районе, уменьшилась на -3%.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. II кв 2013г.

ar_of_2kv13_2

(*по данным компании Real Druzi)

Во II квартале 2013 года, по сравнению с I кварталом 2013 года, вырос интерес арендаторов к офисам Подольского и Дарницкого районов на 2% и 1% соответственно. На 2% снизился спрос на офисные помещения Соломенского района.

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. II кв 2013г.

ar_of_2kv13_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в июне 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов была на уровне $19,61, что на -0,6% ниже средней заявленной арендной ставки квадратного метра в мае 2013 года. На 6,1% выросла средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов во II квартале, по сравнению с I кварталом.

ar_of_2kv13_4

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении всего II квартала 2013 года средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов незначительно росла во всех районах Киева. Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов была зафиксирована в центральных районах: Печерском ($22,15-апрель, $21,99-май, $26,87-июнь) и Шевченковском ($22,29-апрель, $22,67-май, $25,67-июнь).

ar_of_2kv13_5

(*по данным компании Real Druzi)

Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов площадью от 251 кв. м. в июне 2013 года снизилась на -2,9% по сравнению с апрелем 2013 ($18,33-апрель, $17,81-июнь). По данным компании Real Druzi, наиболее ощутимый рост средних заявленных арендных ставок в июне 2013 года, по сравнению с апрелем, был у небольших офисов площадью до 25 кв. м. (на 16,6%) до уровня $21,53 за квадратный метр.

ПРОГНОЗЫ

По оценкам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в III квартале 2013 года  существенных изменений на рынке аренды офисных помещений по сравнению со II кварталом не ожидается. Наибольшим спросом, скорее всего, будут пользоваться небольшие офисы площадью до 30 кв. м. Значительных колебаний средней заявленной стоимости аренды квадратного метра офисной недвижимости не прогнозируется. Скорее всего, в третьем квартале 2013 года продолжится тенденция к плавному снижению средней реальной стоимости аренды квадратного метра офисных помещений Киева. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)