Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




18 октября 2017

Tag: 2012

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ 2012г.

На протяжении 2012 года цены на аренду объектов коммерческой недвижимости были достаточно стабильными с незначительными колебаниями как в сторону снижения, так и в сторону повышения. По сравнению с 2011м годом, в 2012 году средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов немного выросла (на 0,5%), а по сравнению  с 2010м годом – снизилась на 2,1%. В сегменте производственно-складских помещений было снижение средних заявленных арендных ставок на 2,4% и 7,2% по сравнению с  2011 и 2010гг. соответственно. Заявленные арендные ставки квадратного метра торговых площадей выросли как по сравнению с 2011, так и по сравнению с 2010гг. (на 2,1 и 7,2% соответственно).  

 

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. ИТОГИ 2012г.

Офисы, расположенные в жилом фонде, по-прежнему были востребованы у арендаторов на протяжении всего 2012 года, поскольку стоимость аренды и коммунальных расходов таких помещений значительно ниже, чем в офисах нежилого фонда. 2012й год характеризовался желанием многих арендаторов сокращать свои затраты за счет уменьшения площади и аренды офисных помещений с более низкими арендными ставками.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ  ЧАСТНЫХ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ. ИТОГИ 2012г.

На протяжении 2012 года наибольшим спросом пользовались дома эконом класса со стоимостью аренды до 1 000 долларов, расположенные в пределах Киева, или в ближайших к Киеву населённых пунктах. В бизнес классе наиболее востребованными у арендаторов были частные дома с арендными ставками до 2 000 долларов, а в сегменте премиум наибольший интерес вызвали дома с ценой аренды до 4 000 долларов.По сравнению с 2011м годом, в 2012м году средняя заявленная арендная ставка домов эконом и бизнес класса снизилась на 4,1% и 1,4% соответственно. На 9,2% выросла средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса.

 

 

 

ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. ИТОГИ 2012г.

В 2012м году, по сравнению с 2011м годом, средняя заявленная стоимость квадратного метра продолжила тенденцию к плавному снижению и за год снизилась на 4,4% до уровня $2 117 в четвертом квартале. По сравнению с 2010м годом, в 2012м году средняя заявленная стоимость квадратного метра снизилась на 9,4%. Реальная стоимость квартир также снижалась в течение всего года. 

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. ИТОГИ 2012г.

Чемпионат Европы по футболу, который проходил во втором квартале 2012 года, в целом, негативно повлиял на активность на рынке долгосрочной аренды квартир Киева. Многие арендаторы ошибочно полагали, что чемпионат Евро-2012 вызвал рост цен на долгосрочную аренду квартир, и ожидали его завершения для заключения сделок аренды. В свою очередь, часть арендодателей пыталась перейти на этот период на рынок краткосрочной аренды.

 

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА в ноябре 2012 года

Больше всего предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости было сконцентрировано в Голосеевском районе (18% и 17% соответственно). Наибольшую долю в структуре предложения аренды производственно-складских помещений составили объекты, расположенные в Соломенском районе (21%)

 

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. ноябрь 2012г.

По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в ноябре 2012, по сравнению с октябрем, количество предложений аренды офисных помещений незначительно снизилось (-1,1%), средняя заявленная арендная ставка квадратного метра снизилась на 0,5%.

 

 

ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. ноябрь 2012г.

Наибольший интерес у покупателей вызвали квартиры эконом сегмента: однокомнатные ценовой категории до 50 000 долларов, двухкомнатные «хрущёвки» стоимостью до 60 000 у.е. (до $80 000 – в панельных домах) и трёхкомнатные  квартиры стоимостью до 90 000 долларов. 

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. ноябрь 2012г.
Средние заявленные арендные ставки квартир эконом и бизнес класса в ноябре 2012 года остались на уровне октября и составили 479 и 813 долларов соответственно. В ноябре средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса незначительно выросла (на 0,1%) до уровня $1 917.
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ  ЧАСТНЫХ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ. ноябрь 2012г.

Специалисты отдела загородной недвижимости компании Real Druzi одной из основных тенденций в ноябре 2012 года называют активный торг на рынке аренды частных домов Киева и области.

По сравнению с октябрем, в ноябре 2012 года увеличилось количество предложений аренды домов эконом класса – на 2,9%, премиум класса – на 3,7%. В бизнес сегменте количество предложений аренды частных домов снизилось на 2,2%.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. октябрь 2012г.

В октябре 2012 года наибольшим спросом пользовались объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Голосеевском (19%), Соломенском (17%), Шевченковском (16%) и Печерском (14%) районах. По сравнению с сентябрем, в октябре 2012 года незначительно снизилось количество предложений аренды офисов (-0,5%). В сегменте производственно-складской и торговой недвижимости количество предложений аренды выросло на 2,1% и 2,6% соответственно.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. октябрь 2012г.

По сравнению с сентябрем, в октябре 2012 года количество предложений аренды офисных помещений Киева немного снизилось (-0,5%), а средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева в октябре 2012 года осталась на уровне ценовых показателей сентября и составила $16,68.

 ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. октябрь 2012г.

 

На протяжении октября 2012 года средние заявленные цены квадратного метра квартир Деснянского района оставались на уровне сентября (1 390 долларов). В октябре, по сравнению с сентябрем, у квартир, расположенных в Оболонском и Святошинском районах средняя заявленная стоимость квадратного метра выросла на 0,1% и 0,3% соответственно. Средняя заявленная цена квадратного метра квартир, находящихся в других районах, снизилась в пределах от -0,1% до -1,3%.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. октябрь 2012г.

 В октябре 2012 года, по сравнению с сентябрем, средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом и премиум класса незначительно снизилась (на 0,1% и 0,9% соответственно).

Средняя заявленная ставка аренды квартир бизнес класса несущественно выросла (на 0,4%) до уровня 813 долларов.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ  ЧАСТНЫХ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ. октябрь 2012г.

В октябре 2012 года наиболее востребованными были дома эконом класса со стоимостью аренды от 500 до 1 800 у.е., расположенные в пределах Киева, или в ближайших к Киеву населённых пунктах. В бизнес сегменте наиболее популярными у арендаторов были дома со стоимостью аренды до 2 500 долларов. 

Средняя заявленная стоимость аренды частных домов в октябре, по сравнению с сентябрем, снизилась на 1,4% и была на уровне 2 252 долларов.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. III кв 2012г.

Одной из основных тенденций на рынке аренды офисов Киева в третьем квартале 2012 года является переезд арендаторов на более дешевые офисные площади, при этом запросы и требования оставались по-прежнему высокими.

ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. III кв 2012г.

В третьем квартале 2012 года наибольшую долю в структуре предложения продажи занимали трёх-, двух- и однокомнатные квартиры: 37%, 31% и 22% соответственно. Как и ранее, меньше всего было представлено к продаже многокомнатных (с пятью и более комнатами) квартир (2%). 

 

 ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. III кв 2012г.

В третьем  квартале 2012 года, по сравнению со вторым кварталом, увеличение количества предложений аренды было характерно для объектов производственно-складской недвижимости (на 4,7%). Количество предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости снизилось на 3,2% и 0,4% соответственно.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. III кв 2012г.

 В третьем квартале 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, расположенные возле метро или вблизи учебных заведений (так называемый студенческий спрос): однокомнатные со стоимостью аренды до 3 000-3 500 грн., двухкомнатные с арендной ставкой до 4 000 грн. и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 000 грн.
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ  ЧАСТНЫХ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ. III кв 2012г.

В третьем квартале 2012 года активизировался спрос на долгосрочную аренду частных домов Киева и области. Наиболее востребованными были дома эконом класса стоимостью аренды от 500 до 1800 у.е., расположенные в пределах Киева или в ближайших населённых пунктах.

  1  2  >>