В ноябре 2011г. наибольшим спросом пользовались дома эконом класса, расположенные в Киеве и ближайшем пригороде. В ноябре уже было много заявок на аренду домов на новогодние праздники, хотя большинство собственников все еще надеялись сдать свои дома в долгосрочную аренду и не спешили сдавать дома на Новый год. По сравнению с ноябрем прошлого года стоимость аренды домов эконом класса снизилась на 19%.

На протяжении октября 2011г. на рынке аренды частных домов Киева и Киевской области по-прежнему преобладали частные дома эконом класса, которые и пользовались наибольшим спросом. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса в октябре 2011г.  была на уровне $ 533, что на 13% ниже средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в октябре 2010г., и на 1,7% выше средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в сентябре 2011г. На протяжении октября 2011г. средняя заявленная стоимость аренды домов бизнес класса была равна $ 2 260, что на 3,18% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в октябре 2010г., и на 1,3% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в сентябре 2011г. В октябре 2011г. средняя заявленная цена аренды домов премиум класса,  по сравнению с аналогичным периодом 2010г. увеличилась на 4%, а по сравнению с сентябрем 2011г. не изменилась, и была на уровне $ 6 648.

На протяжении III квартала 2011г. активность на рынке аренды частных домов в Киеве и Киевской области была на достаточно высоком уровне.  Традиционно в структуре предложений на рынке преобладали частные дома эконом класса. Наибольшее количество частных домов, которые сдавались в аренду, было сконцентрировано в г. Киев, а также в Житомирском и Одесском направлениях.  Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса в III  квартале 2011г. составила $ 531, что на 0,3% ниже средней заявленной цены аренды домов эконом класса во II квартале 2011г. Средняя заявленная цена аренды домов бизнес класса была равна $ 2 302, что на 2% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса во II квартале 2011г. Средняя заявленная цена аренды домов премиум класса была на уровне $ 6 556, что 6,7% ниже средней заявленной цены аренды домов премиум класса во II квартале 2011г.

На протяжении II квартала 2011г. существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды частных домов не наблюдалось. По-прежнему во II квартале 2011г. на рынке преобладали частные дома эконом класса. Наибольшим спросом на протяжении II квартала 2011г. традиционно пользовались частные дома, которые были расположены в столице, а также в Вышгородском, Одесском и Обуховском направлениях. Во II  квартале 2011г. средняя стоимость аренды домов эконом класса была на уровне $ 533, домов бизнес класса - $  2 351, домов премиум класса - $ 6 994.

Существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды частных домов в Киеве и Киевской области в мае 2011., по сравнению с маем 2010г. и апрелем 2011г., не наблюдалось. По-прежнему на рынке аренды частных домов преобладали дома эконом класса, которые были расположены в Броварском, Бориспольском и Житомирском направлениях. Наибольшим спросом в мае 2011г. пользовались частные дома, которые расположены в пределах г. Киева. На протяжении мая 2011г. средняя арендная ставка на дома эконом класса была равна $ 529, на дома бизнес класса - $  2 335. Средняя цена аренды домов премиум класса в мае 2011г. составила $ 6 889.

В данном материале изложены основные тенденции, которые были характерны для  рынка аренды частных домов в Киеве и Киевской области на протяжении апреля 2011г, проанализирована структура спроса и предложения, показана динамика стоимости аренды,  как домов эконом класса, так и домов бизнес и премиум класса. Ознакомившись с данным материалом, Вы не только составите себе представление о ситуации на рынке аренды домов в апреле 2011г., но и узнаете прогнозы экспертов на май.

Здесь Вы можете ознакомиться с обзором рынка аренды частных домов в г. Киеве и Киевской области. Узнать общие тенденции развития рынка аренды домов, проследить изменения в спросе и предложении домов, ценовой динамике, а так же ознакомиться с прогнозами развития рынка во II квартале 2011г.