В ноябре 2011г. на вторичном рынке купли-продажи квартир двухкомнатные и однокомнатные пользовались наибольшим спросом. По сравнению с ноябрем прошлого года средняя заявленная стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке Киева снизилась на 5,15%. В ноябре также значительное негативное влияние на рынок оказало сворачивание многими банками ипотечных программ, или повышение кредитных ставок.  

Существенных изменений на рынке аренды квартир в октябре 2011г., по сравнению октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г. не произошло. По-прежнему на рынке аренды квартир преобладали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые были расположены в Печерском, Шевченковском, Оболонском, Соломенском и Голосеевском районах. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса. В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г., средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса увеличилась, и была на уровне $ 468. Наиболее дорогие квартиры эконом класса были расположены в Печерском районе, менее дорогие квартиры эконом класса были зафиксированы в Деснянском районе. Средняя заявленная цена аренды квартир бизнес класса в октябре 2011г., по сравнению с аналогичным периодом  2010г. и сентябрем 2011г. снизилась, и составила $ 827. Самые дорогие квартиры бизнес класса были расположены в центральных районах Киева – Печерском, Шевченковском и Голосеевском, менее дорогие квартиры бизнес класса были расположены в Деснянском и Днепровском районах. Средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010 г. и сентябрем 2011г.  несущественно увеличилась, и составила $ 2 006. Самые дорогие квартиры премиум класса в октябре 2011г. были расположены в Шевченковском и Печерском районах, менее дорогие квартиры премиум класса были зафиксированы в Соломенском районе. 

Мы продолжаем серию специально подготовленных материалов о том, какую квартиру можно арендовать в Киеве при определённом бюджете. В данной статье мы хотим акцентировать внимание на квартиры бизнес класса со стоимостью аренды от 5 000 грн. до 12 000 грн.  В III квартале 2011г. располагая таким бюджетом можно было снять одно-, двух- и трехкомнатную квартиру, расположенную на популярных массивах столицы, с евроремонтом и современной мебелью.  

Несмотря на период отпусков, рынок был достаточно активным и показал значительный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Традиционно на протяжении III квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса со стоимостью от $ 50 до 100 тыс. Лидерами по количеству предложений были  двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в Печерском, Шевченковском и Дарницком районах. На протяжении III квартала 2011г. наблюдалось снижение средней заявленной стоимости квартир до $ 2 186 за кв.м. (III квартал 2010г. – $ 2 456 за кв.м.). Самые дорогие квартиры были расположены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Менее дорогие квартиры в III квартале 2011г. можно было приобрести в Деснянском районе.

На протяжении июля 2011г. в структуре предложения на рынке аренды частных домов преобладали дома эконом класса, которые были расположены в пределах  Киева, а также в Житомирском, Обуховском, Одесском и Броварском направлениях. Такие  дома и вызывали наибольший интерес среди клиентов. В июле 2011г. средняя стоимость аренды частных домов эконом класса была равна  $ 549, домов бизнес класса  - $ 2 309, домов премиум класса  - $ 6 472.

В июле, по сравнению с июнем 2011г. на вторичном рынке купли-продажи квартир в Киеве средняя заявленная стоимость 1 кв.м. не изменилась, и была на уровне $ 2 179. Традиционно самые дорогие квартиры были расположены в центральных районах столицы: Печерском, Шевченковском и Голосеевском. В июле 2011г. на рынке преобладали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наибольшим спросом в июле 2011г. пользовались квартиры, расположенные в Дарницком, Шевченковском и Соломенском районах.

В июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. средняя стоимость аренды квартир эконом класса выросла на 4% и была на уровне $ 461. Средняя цена аренды квартир бизнес класса в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. уменьшилась на 2% и была равна $ 827. Средняя арендная ставка на квартиры премиум класса в июле 2011г. была на уровне $ 1 980, что на 1% ниже средней стоимости аренды квартир премиум класса в аналогичном периоде 2010г.

Если Вы хотите купить квартиру в Киеве, распоряжаясь бюджетом $ 60 тыс. – $ 120 тыс. – эта статья может быть полезна для Вас. В ней систематизирована информация о том, какую квартиру, в каком состоянии, и в каком районе Киева можно купить при бюджете  $ 60 тыс. – $ 120 тыс., по данным II квартала 2011г.

Вы хотите купить квартиру в Киеве, но не имеете представление о том, какие варианты жилья доступны для Вас при определенном бюджете? В таком случае  данные материалы могут быть полезны для Вас. Мы в очередной раз начинаем цикл материалов о том, какие квартиры доступны в Киеве при определенном бюджете.  В этой  статье приведены описания жилья,  которое было доступно во II квартале 2011г.  при бюджете $ 35 – 60 тыс.

Существенных изменений на рынке купли-продажи квартир в столице во II квартале 2011г., по сравнению со II кварталом 2010г. и I кварталом 2011г. не наблюдалось. По-прежнему во II квартале 2011г. на рынке преобладали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, которые были расположены в Дарницком, Шевченковском и Печерском районах. На протяжении II квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные  квартиры эконом класса. Наибольший интерес у клиентов во II квартале 2011г. вызывали квартиры стоимостью $ 51 - 100 тыс. Средняя заявленная цена 1 кв. м. квартир во II квартале 2011г., по сравнению со II кварталом 2010г. и  I кварталом 2011г.  снизилась и была на уровне $ 2 193 за кв. м, средняя реальная стоимость квартир также снизилась.

В мае 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. и апрелем 2011г. существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды квартир не наблюдалось. На протяжении мая 2011г., по сравнению с маем 2010г. и апрелем 2011г., рынок аренды квартир характеризовался увеличением количества новых предложений квартир,  а также  увеличением спроса на двухкомнатные квартиры эконом класса с раздельными комнатами, со стоимостью аренды до 4000 грн., расположенные возле станций метро.   Средняя стоимость аренды квартир в мае 2011г., по сравнению с апрелем 2011г. немного снизилась и была на уровне $ 793 (апрель 2011г. - $810).