В ноябре 2011г. на вторичном рынке купли-продажи квартир двухкомнатные и однокомнатные пользовались наибольшим спросом. По сравнению с ноябрем прошлого года средняя заявленная стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке Киева снизилась на 5,15%. В ноябре также значительное негативное влияние на рынок оказало сворачивание многими банками ипотечных программ, или повышение кредитных ставок.  

Несмотря на период отпусков, рынок был достаточно активным и показал значительный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Традиционно на протяжении III квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса со стоимостью от $ 50 до 100 тыс. Лидерами по количеству предложений были  двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в Печерском, Шевченковском и Дарницком районах. На протяжении III квартала 2011г. наблюдалось снижение средней заявленной стоимости квартир до $ 2 186 за кв.м. (III квартал 2010г. – $ 2 456 за кв.м.). Самые дорогие квартиры были расположены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Менее дорогие квартиры в III квартале 2011г. можно было приобрести в Деснянском районе.

  Спрос на аренду квартир эконом класса в августе 2011 был достаточно высоким, но это не повлияло на среднюю стоимость аренды. Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в августе 2011г.,  по сравнению с июлем 2011г. не изменилась, и составила $ 461.  Квартиры эконом класса с самой дорогой стоимостью аренды в августе 2011г. были расположены в Печерском ($ 529), Шевченковском ($ 505) и Голосеевском ($ 502) районах. В августе 2011г. наименьшая стоимость аренды квартир эконом класса была характерна для Деснянского ($ 420) района. На протяжении августа 2011г. средняя заявленная стоимость аренды  квартир бизнес класса  была на уровне $ 828, что на 0,2% выше средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в июле 2011г. Средняя заявленная цена аренды квартир премиум класса  в августе 2011г. составила $ 1 985, что на 0,3% выше чем в июле 2011г. 

В данной статье представлен анализ рынка купли – продажи вторичной недвижимости в Киеве за апрель 2011г. Ознакомившись с  данным материалом, Вы можете узнать, как изменилась структура предложения и спроса в апреле 2011г., по сравнению с апрелем 2010г. и мартом 2011г. Сможете проследить ценовую динамику, а также узнать прогнозы экспертов рынка на май 2011г.

Вы хотите купить квартиру в Киеве, но не знаете, что можно реально купить при Вашем бюджете? Читайте, какую квартиру можно было купить в 1 квартале 2011 года, если Вы планируете потратить на покупку квартиры  не более   $ 60 тыс.

Ознакомившись с данным материалом, Вы узнаете, как менялся рынок купли - продажи квартир в г. Киеве на протяжении I квартала 2011г., по сравнению с I и IV кварталами 2010г. Сможете проследить структуру спроса и предложения квартир, изменения в ценовой динамике, а так же  узнать  прогнозы экспертов на II квартал 2011г.